概要：一.单选题： 1.投资估算的精确度为±30％，研究费用一般占总投资的0．2％～0．8％。该阶段为（ ） A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策 A B C D 标准答案：a 考生答案： 本题分数：5 本题得分：0 解析： 2.投资估算的精度可达±20％，所需费用约占总投资的0．25％～1．5％。该阶段为（ ） A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：5 本题得分：0 解析： 3.对建设投资估算的精度在±10％，所需费用，小型项目约占投资的1．0％一3．0％，大型复杂的工程约占0．2％～1．0％。该阶段为（ ） A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策 A B C D 标准答案：c 考生答案： 本题分数：5 本题得分：0 解析： 4.在实际工作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本
房地产开发经营与管理第十三套模拟试题,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com一.单选题：
1.投资估算的精确度为±30％，研究费用一般占总投资的0．2％～0．8％。该阶段为（ ）
A 投资机会研究
B 初步可行性研究
C 详细可行性研究
D 项目的评估和决策
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：5
本题得分：0
解析：
2.投资估算的精度可达±20％，所需费用约占总投资的0．25％～1．5％。该阶段为（ ）
A 投资机会研究
B 初步可行性研究
C 详细可行性研究
D 项目的评估和决策
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：5
本题得分：0
解析：
3.对建设投资估算的精度在±10％，所需费用，小型项目约占投资的1．0％一3．0％，大型复杂的工程约占0．2％～1．0％。该阶段为（ ）
A 投资机会研究
B 初步可行性研究
C 详细可行性研究
D 项目的评估和决策
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：5
本题得分：0
解析：
4.在实际工作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（ ）个基本评价方案。
Ａ１～２
Ｂ 2～３
Ｃ 2～4
Ｄ ３～５
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：5
本题得分：0
解析：
二.多选题：
1.下列属于可行性研究的依据的有（ ）
A 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施
B 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；
C 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等
D 国家所规定的经济参数和指标
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：10
本题得分：0
解析：还包括批准的项目建议书和同等效力的文件；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；
2.经济评价中的基础参数中，下列（ ）属于评价标准类指标。
A 基准收益率
B 开发经营期
C 目标投资利润率
D 目标投资回报率
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：10
本题得分：0
解析：还包括目标成本利润率。
。www.65jz.com>
3.房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（ ）
A 地域分析与选择
B 具体地点的分析与选择
C 建筑总面积的分析与选择
D 平面布置的分析与选择
A
B
C
D
E
标准答案：A, B
考生答案：
本题分数：10
本题得分：0
解析：Ｃ，Ｄ属于开发内容和规模的分析与选择。
4.在构造评价方案过程中，通常按照（ ）构造2～4个基本评价方案。
Ａ 拟投入资本金的数量
Ｂ 开发项目是否分期
Ｃ 开发经营方式
Ｄ 物业类型的匹配结构
A
B
C
D
E
标准答案：B, C, D
考生答案：
本题分数：10
本题得分：0
解析：在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造2～4个基本评价方案。
三.判断题：
1.受人们对客观世界的认识程度限制，可行性研究具有相当的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：10
本题得分：0
解析：可行性研究是项目投资决策的依据。
2.可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
正确
错误
标准答案：错误
Tag:开发经营与管理 - 房地产估价师考试模拟题，题库,真题下载，房地产估价师考试 - 房地产估价师考试模拟题 - 开发经营与管理 - 房地产估价师考试模拟题