房地产开发经营与管理第五套模拟试题

概要：一.单选题： 1.下面不属于不可控制因素的调查的是（） Ａ市场需求容量调查 Ｂ市场营销因素调查 Ｃ竞争情况调查 Ｄ消费者调查 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：3.33 本题得分：0 解析：市场营销因素调查属于可控制因素的调查． 2.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（） Ａabcd Ｂbacd Ｃcabd Ｄacbd A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：3.33 本题得分：0 解析：应明确调查的步骤。 3.市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（）模式。 Ａ单一市场集中化Ｂ市场专业化 Ｃ产品专业化Ｄ大量定制 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：3.33 本题得分：0 解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。 4.某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为( )万台. A102 B

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一.单选题：
 1.下面不属于不可控制因素的调查的是（　　）

Ａ市场需求容量调查　　　
Ｂ市场营销因素调查
Ｃ竞争情况调查　　　　　
Ｄ消费者调查

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：3.33
本题得分：0
解析：市场营销因素调查属于可控制因素的调查． 

 2.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（　　）

Ａabcd Ｂbacd 
Ｃcabd Ｄacbd

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：3.33
本题得分：0
解析：应明确调查的步骤。 

 3.市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（　　）模式。

Ａ单一市场集中化　　　Ｂ市场专业化　
Ｃ产品专业化　　　　　Ｄ大量定制

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：3.33
本题得分：0
解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。 

 4.某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为( )万台.

A102 
B120 
C108 
D88

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：3.33
本题得分：0
解析：Q=0.8*110+0.2*100=108 

 
二.多选题：
 1.分析市场趋势，通常包括三个步骤（　　）

Ａ宏观环境预测　　　　　Ｂ行业预测
Ｃ企业的销售预测　　　　Ｄ产品预测

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。 

 2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　）

Ａ细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
Ｂ弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
Ｃ细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
Ｄ弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

A
B
C
D

标准答案：A, D
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。 

 3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　　）的模式。

Ａ同质偏好　　　Ｂ同形偏好
Ｃ集群偏好　　　Ｄ分散偏好

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。 

 4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（　）

Ａ优越性　　　　Ｂ固定性
Ｃ可支付性　　　Ｄ独特性

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。 

 
三.判断题：
 1.在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益对立完全的双方。（ ）

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益一致的双方。

 2.政治环境对企业的市场营销有直接影响

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：经济环境对企业的市场营销有直接影响 

 3.市场因素调查，包括产品调查、价格调查、购买力调查和促销策略调查四种类型。

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0
解析：包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。 

 4.市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。

正确
错误

标准答案：正确
考生答案：
本题分数：6.66
本题得分：0

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