04年房地产估价师制度与政策真题及答案

概要：B．需求曲线已向左下方移动C．需求量已在需求曲线上向下移动D．需求量已在需求曲线上向上移动12、该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有()。A．扩股增资B．预售商品房C．以融资租赁方式承租大型设备D．以在建工程抵押贷款13、该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的()的建筑面积。A．综合楼B．住宅C．水塔D．配食公建用房14、关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有()。A．双方达成的是一种单务合同B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告C．估价机构提交咨询报告享有获余款的债权D．开发公司开始支付的款项是一种定金15、关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有()。A．当期获得的部分款项在会计要素中属收入类B．当期获得的部分款项在会计要素中属损益类C．下期应获得的余款在会计科目中属损益类D．下期应获得的余款在会计科目中属资产类。www.65jz.com>参考答案一、单项选择题01、D02、B03、D04、B05、C06

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　　B．需求曲线已向左下方移动
　　C．需求量已在需求曲线上向下移动　　
　　D．需求量已在需求曲线上向上移动

　　12、该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有(　　)。
　　A．扩股增资
　　B．预售商品房
　　C．以融资租赁方式承租大型设备　　
　　D．以在建工程抵押贷款

　　13、该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的(　　)的建筑面积。
　　A．综合楼　　
　　B．住宅　　
　　C．水塔　　
　　D．配食公建用房

　　14、关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有(　　)。
　　A．双方达成的是一种单务合同
　　B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
　　C．估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
　　D．开发公司开始支付的款项是一种定金

　　15、关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有(　　)。
　　A．当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
　　B．当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
　　C．下期应获得的余款在会计科目中属损益类
　　D．下期应获得的余款在会计科目中属资产类

。www.65jz.com> 　　参考答案

　　一、单项选择题

01、D	02、B	03、D	04、B	05、C
06、B	07、D	08、A	09、D	10、D
11、C	12、B	13、C	14、D	15、A
16、D	17、D	18、B	19、D	20、A
21、A	22、A	23、A	24、B	25、B
26、B	27、D	28、C	29、B	30、C
31、C	32、C	33、C	34、D	35、C
36、C	37、C	38、B	39、C	40、B

　　二、多项选择题

01、ACD	02、ACD	03、AE	04、BDE	05、AE
06、ABCD	07、CDE	08、ACE	09、BCD	10、ACD
11、ABE	12、ACE	13、BC	14、AB	15、BC

　　三、判断题　

01、√	02、×	03、×	04、×	05、×
06、×	07、√	08、√	09、×	10、×
11、√	12、√	13、×	14、×	15、√
16、×	17、√	18、√	19、√	20、√
21、×	22、×	23、√	24、×	25、√
26、×	27、√	28、×	29、×	30、×
31、×	32、√	33、√	34、×	35、√
36、√	37、√	38、×	39、√	40、×

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