2012年土地登记人考试土地理论试题及答案

概要：A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止考试就到www.65jz.comC.乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D.丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 29目前，国土资源行政主管部门对（ D ）颁发证书。 A.集体土地承包权 B.集体土地耕作权 C.集体林地使用权大的美女编辑们D.集体建设用地使用权 30、按照《土地管理法》的规定，农村居民在户口所在村（村民组）内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经（ C ）审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权 A.村民委员会 B.乡（镇）人民政府 C.县级人民政府来源：www.65jz.comD.县级以上人民政府 。www.65jz.com"> 31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ B ）确定集体建设用地使用权。 A.按村委会规定的用地面积标准 B. 暂按现有

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A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 
B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止考试就到www.65jz.com
C.乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 
D.丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 
29目前，国土资源行政主管部门对（ D ）颁发证书。 
A.集体土地承包权 
B.集体土地耕作权 
C.集体林地使用权大的美女编辑们
D.集体建设用地使用权 
30、按照《土地管理法》的规定，农村居民在户口所在村（村民组）内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经（ C ）审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权 
A.村民委员会 
B.乡（镇）人民政府 
C.县级人民政府来源：www.65jz.com
D.县级以上人民政府
。www.65jz.com"> 31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ B ）确定集体建设用地使用权。 
A.按村委会规定的用地面积标准 
B. 暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 
D.按当地政府规定的户用地面积标准 
32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ C ）
A.村民委员会 
B.乡（镇）人民政府 
C. 县级以上地方兴未艾人民政府 
D.省级人民政府 
33、在各类集体使用权中，（ A）享有的权利最充分。 
A.农地使用权人考试就到www.65jz.com
B.宅基地使用权人 
C.乡镇企业用地使用权人 
D.乡村公益事业用地使用权人 
34、农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（ D） 
A.乡政府无偿收回 
B.县级政府无偿收回 
C.集体经济组织有偿收回来源：www.65jz.com
D.集体经济组织无偿收回 
35、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（ B ）手续。 
A.农用地征用审批 
B.农用地转用审批 
C.农用地征用和转用审批 
D.农用地出让审批 
36、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（ A ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A.农村集体经济组织
B.乡（镇）人民政府 
C.县级人民政府 
D.县级人民政府国土资源行政主管部门 
37、根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（ C）成员或者村民代表同意。 
A.1/3以上
B.1/2以上 
C.2/3以上 
D.全部 
38、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（ A ）同时设定抵押权。 
A.所有权 
B.使用权 
C.租赁权 
D.控制权 
39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ B ）。 
A.国家 
B.耕作权人 
C.土地使用权人来源：www.65jz.com
D.土地所有权人 
40、某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（ B ） 
A.40年 
B.28年 
C.27年 
D.24年
。www.65jz.com"> 41、土地抵押权终止，应办理抵押权（ C）登记。 
A.变更 
B.设定
C.注销 
D.更正 
42、依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以 （ D）的权利。
A.占用 
B.交易 
C.调配考试就到www.65jz.com
D.支配和限制 
43、土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（ C ）他项权利。 
A.用益性 
B.担保性 
C.积极来源：www.65jz.com
D.消极 
44、某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（ D ）。 
A.土地他项权利 
B.集体土地所有权 

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