概要：一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、香港土地批租授予一般用地者的权力系（D ）44页 A.地上权 B.永业权来C.物业权 D.租业权 2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（ C ） A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权 3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（ B ）42页。 A.地役权 B.地上权 C.永田权www.65jz.com－D.典权 4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和（ C ） A.转让 B.租赁 C.处分 D.抵押 5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（ D） A.2002年6月5日 B.
2012年土地登记人考试土地理论试题及答案,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、香港土地批租授予一般用地者的权力系（D ）44页
A.地上权
B.永业权来
C.物业权
D.租业权
2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（ C ）
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（ B ）42页。
A.地役权
B.地上权
C.永田权www.65jz.com－
D.典权
4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和（ C ）
A.转让
B.租赁
C.处分
D.抵押
5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（ D）
A.2002年6月5日
B.2002年6月6日
C.2002年6月20日考试就到www.65jz.com
D.2002年7月2日
6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（ A ）
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区
7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（ D ）
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人期
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为（ C ）
A.不经登记转让不生效www.65jz.com－
B.不经登记不发生物之风险转移
C.不经登记土地使用权不产生物权变动的后果
D.不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款
9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是（ C ）
A.单一代表，单一行使。
B.分级代表，分级行使
C.单一代表，分级行使
D.分级行使，单一行使
10、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（ ）
A.占有权采集者退散
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
。www.65jz.com"> 11、农民集体所有的土地，可以依法属于（ C ）所有。
A.村集体经济组织来源：www.65jz.com
B.村民委员会
C.村农民集体
D.村民小组
12、国有土地使用权的作价出资、入股，由（ C ）直接作为国有股权代表行使所有权。
A.国土资源行政主管部门
B.土地使用权出让方
C.国有股权持股单位
D.土地承租人
13、1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》提出的土地改革目标是：“废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行（ C），借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路。”
A.土地集体所有制
B.土地社会主义公有制
C.农民土地所有制
D.土地私有制采集者退散
14、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（ B ）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家
15、划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对“无偿取得”的含义理解错误的是（ D ）
A.不向土地所有者缴纳土地使用费
B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C.不向土地所有者缴纳土地使用权租金
D.不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费
16、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（ A ）
A.前者无效，后者有效
B.前者有效，后者无效
C.两者均无效
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