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土地估价相关经济理论以及方法(一)

[05-22 01:56:19]   来源:http://www.65jz.com  估价相关知识 - 土地估价师考试模拟题   阅读:8255

概要:一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂“√”,认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多扣至0分) 1.随时保持供给与需求两者间的平衡,是市场经济的基本要求。 , 2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗,并以折旧方式转移到产品中,通过产品的销售收回。 3.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。 4.递延资产是指不能全部计人当年损益,应在以后年度内分期摊销的各种费用。 5.在建设项目中,建筑工程定额就是在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 6.我国现行会计制度规定,房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本,应直接列人当期损益。 7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。 8

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一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂“√”,认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多扣至0分)

1.随时保持供给与需求两者间的平衡,是市场经济的基本要求。 ,

2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗,并以折旧方式转移到产品中,通过产品的销售收回。

3.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。

4.递延资产是指不能全部计人当年损益,应在以后年度内分期摊销的各种费用。

5.在建设项目中,建筑工程定额就是在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。

6.我国现行会计制度规定,房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本,应直接列人当期损益。

7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。

8.建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。

9.大量观察法是统计研究中的一种基本方法。

10.已知某市20xx年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

11.在物价持续上涨时期,企业发出存货采用后进先出法计价,体现了会计核算中的稳健原则。

12.某市20xx年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6.0%.

13.企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和.

14.固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。

15.现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。

16.就一个会计期间来看,本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。

17.企业能否向投资者分配利润,关键取决于该企业当年是盈利还是亏损。

18.当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时,不可采用概算指标编制建筑工程概算。

19.估算建安工程费用时,可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。

20.作为无形资产人账的商誉,既可以白创,也可以外购。

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