房地产开发经营与管理第十四套模拟试题

概要：本题得分：0 解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与贷款偿还分析。盈亏分析为风险分析。 三.判断题： 1.房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。 正确 错误 标准答案：错误 考生答案： 本题分数：7.7 本题得分：0 解析：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。 2.按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表 正确 错误 标准答案：正确 考生答案： 本题分数：7.7 本题得分：0 解析： 3.现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。 正确 错误 标准答案：错误 考生答案： 本题分数：7.7 本题得分：0 解析：资金来源与运用表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。 4.房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以

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本题得分：0
解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与贷款偿还分析。盈亏分析为风险分析。 

 
三.判断题：
 1.房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。 

 2.按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表

正确
错误

标准答案：正确
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：

 3.现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：资金来源与运用表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。 

 4.房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。5年内不足弥补的，用税后利润弥补。


正确
错误

标准答案：正确
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：

 5.一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、项目总说明、目录、正文、附表和附图6个部分。

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。 

 6.全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力

正确
错误

标准答案：错误
考生答案：
本题分数：7.7
本题得分：0
解析：全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力 。

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