2016年房地产经纪人全真模拟试卷7

概要：单项选择题1．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( )。答案（ ）A．上风向B．下风向C．左风向D．右风向2．房地产测绘的复测周期为( )答案（ ）A．5年B．8年C．10年D．及时修测3．下列不属于会计核算基本前提的是( )。答案（ ）A．会计主体假设B．会计分期假设C．会计要素假设D．货币计量假设4．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。答案（ ）A．越少B．一般C．越多D．零5．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。答案（ ）A．投保时的实际价值B．保险事故发生前的实际价值C．保险事故发生后的实际价值D．A和B6．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续答案（ ）A．他项权利登记B．转移登记C．变更登记D．注销登记7．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案答案（ ）A．15B．20C．30D．60

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单项选择题
1．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( )。
答案（ ）
A．上风向
B．下风向
C．左风向
D．右风向
2．房地产测绘的复测周期为( )
答案（ ）
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测
3．下列不属于会计核算基本前提的是( )。
答案（ ）
A．会计主体假设
B．会计分期假设
C．会计要素假设
D．货币计量假设
4．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。
答案（ ）
A．越少
B．一般
C．越多
D．零
5．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。
答案（ ）
A．投保时的实际价值
B．保险事故发生前的实际价值
C．保险事故发生后的实际价值
D．A和B
6．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
答案（ ）
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
7．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
8．我国的民法调整( )的公民之间．法人之间．公民与法人之间的财产关系和人身关系。
答案（ ）
A．民事主体
B．社会主体
C．平等主体
D．自然主体
9．委托合同与行纪合同有以下区别( )
答案（ ）
A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同
B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同
C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同
D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同
10．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
答案（ ）
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
。www.65jz.com> 11．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
12．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（ ）
A．20
B．30
C．40
D．50
13．下列不属于会计基本职能的是( )。
答案（ ）
A．反映职能
B．调节职能
C．监督职能
D．管理职能
14．组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。
答案（ ）
A．卖方．买方．房地产经纪人
B．卖方．房地产．房地产经纪人
C．卖方．买方．房地产
D．买方．房地产．房地产经纪人
15．职工对住房公积金拥有( )
答案（ ）
A．完全所有权
B．限制性所有以和完全使用权
C．限制性占有．使用．收益．处分权
D．限制性占有．使用．处分权
16．拆迁( )不予补偿
答案（ ）
A．代管的房屋
B．产权有争议的房屋
C．已抵押的房屋
D．违章建筑
17．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在( )情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
答案（ ）
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
18．对于同一种资料，有( )。
答案（ ）
A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值
B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值
C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值
D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值
19．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )
答案（ ）
A．接与房屋承租人协商
B．直接对房屋承租人进行安置
C．对被拆迁人实行房屋产权调换
D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
20．在初步设计阶段所编定的是( )。
答案（ ）
A．预算造价
B．概算造价
C．投资估算
D．合同价
。www.65jz.com> 21．在边际产量处于递减阶段时 ，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
22．按性能和用途，水泥可分为通用水泥．专用水泥和( )。
答案（ ）
A．工业水泥
B．道路水泥
C．砌筑水泥
D．特性水泥
23．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本

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