概要：一、单选题1、 在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是( )。A．楼花B．土地C．新建成的商品房D．存量房[答案]D2、 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系。A．成本B．价格C．数量D．销售量[答案]B3、 辐射污染可分为电磁辐射污染和( )两大类。A．工业污染B．灯光污染C．光污染D．放射性辐射污染[答案]D4、 大气污染源情况的影响可从源强和( )两方面来看。A．源高B．源弱C．源距D．能量[答案]A5、 如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是( )。A．租金上涨B．二手房价格上涨C．房屋空置率上升D．投资需求增加[答案]C6、 净现值是指按投资者可接受的( )，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A．最低收益率B．最高收益率C．社会平均收益率D．内部收益率[答案]A7、 地震烈度分为( )度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。A．10B．12C．15D．13[答案]B8、 气温是指离地面( )m高的位置上测得的空气温
2016年房地产经纪相关知识模拟试题（一）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com一、单选题
1、 在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是( )。
A．楼花
B．土地
C．新建成的商品房
D．存量房
[答案]D
2、 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系。
A．成本
B．价格
C．数量
D．销售量
[答案]B
3、 辐射污染可分为电磁辐射污染和( )两大类。
A．工业污染
B．灯光污染
C．光污染
D．放射性辐射污染
[答案]D
4、 大气污染源情况的影响可从源强和( )两方面来看。
A．源高
B．源弱
C．源距
D．能量
[答案]A
5、 如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是( )。
A．租金上涨
B．二手房价格上涨
C．房屋空置率上升
D．投资需求增加
[答案]C
6、 净现值是指按投资者可接受的( )，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
A．最低收益率
B．最高收益率
C．社会平均收益率
D．内部收益率
[答案]A
7、 地震烈度分为( )度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。
A．10
B．12
C．15
D．13
[答案]B
8、 气温是指离地面( )m高的位置上测得的空气温度。
A．1．3
B．1．5
C．1．7
D．1．0
[答案]B
9、 中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
[答案]D
10、 城市用地适用性评价一般将城市用地划分为( )类用地。
A．3
B．8
C．5
D．10
[答案]A
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11、 ( )最能真实反映城市用地规模的大小，并用于城市之间人口、用地规模的比较。
A．城市行政区
B．市区
C．城市建成区
D．城市规划区
[答案]C
12、 控制性详细规划的作用是( )。
A．规定城市规划区范围
B．确定用地面积和用地界限
C．引导建设
D．对当前拟建的项目和地区进行空间布置
[答案]C
13、 下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
A．施工机械使用费
B．材料二次搬运费
C．临时设施费
D．现场管理费
[答案]B
14、 张某欲购买一房地产用于投资，其判断的投资价值为25万元，该房地产的市场价值为22万元，则下列说法正确的是( )。
A．此项交易可以实现
B．投资价值和市场价值采用的评估方法肯定不同
C．张某可以接受的最低收益率高于社会一般收益率
D．不能确定此项交易是否能实现
[答案]A
15、 甲土地单价为800元／m2，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买( )。
A．甲土地
B．乙土地
C．都可以
D．难以判断
[答案]A
16、 在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的( )。
A．社会一般收益率
B．资本化率
C．最低收益率
D．投资收益率
[答案]C
17、 如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此( )。
A．降低
B．升高
C．保持不变
D．难以判断
[答案]A
18、 评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元／m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1．5％，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2％，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )。
A．3510元／m2
B．3587元／m2
C．3638元／m2
D．3658元／m2
[答案]D
19、 下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是( )。
A．拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B．拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C．起拍价总是低于或等于保留价
D．最高应价即为成交价
[答案]B
20、 由上至下，屋顶由( )组成。
A．顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面
B．保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C．屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构
D．屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
[答案]D
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21、 按贷款对象的不同，房地产贷款可分为房地产开发贷款和( )两大类。