概要:一、单选题1、 在房地产中,一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是( )。A.楼花B.土地C.新建成的商品房D.存量房[答案]D2、 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系。A.成本B.价格C.数量D.销售量[答案]B3、 辐射污染可分为电磁辐射污染和( )两大类。A.工业污染B.灯光污染C.光污染D.放射性辐射污染[答案]D4、 大气污染源情况的影响可从源强和( )两方面来看。A.源高B.源弱C.源距D.能量[答案]A5、 如果目前的房地产市场处于上升期,则不可能出现的现象是( )。A.租金上涨B.二手房价格上涨C.房屋空置率上升D.投资需求增加[答案]C6、 净现值是指按投资者可接受的( ),将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A.最低收益率B.最高收益率C.社会平均收益率D.内部收益率[答案]A7、 地震烈度分为( )度,地震烈度越高,建筑物受破坏的程度越严重。A.10B.12C.15D.13[答案]B8、 气温是指离地面( )m高的位置上测得的空气温
2016年房地产经纪相关知识模拟试题(一),标签:题库,真题下载,http://www.65jz.com一、单选题
1、 在房地产中,一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是( )。
A.楼花
B.土地
C.新建成的商品房
D.存量房
[答案]D
2、 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系。
A.成本
B.价格
C.数量
D.销售量
[答案]B
3、 辐射污染可分为电磁辐射污染和( )两大类。
A.工业污染
B.灯光污染
C.光污染
D.放射性辐射污染
[答案]D
4、 大气污染源情况的影响可从源强和( )两方面来看。
A.源高
B.源弱
C.源距
D.能量
[答案]A
5、 如果目前的房地产市场处于上升期,则不可能出现的现象是( )。
A.租金上涨
B.二手房价格上涨
C.房屋空置率上升
D.投资需求增加
[答案]C
6、 净现值是指按投资者可接受的( ),将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
A.最低收益率
B.最高收益率
C.社会平均收益率
D.内部收益率
[答案]A
7、 地震烈度分为( )度,地震烈度越高,建筑物受破坏的程度越严重。
A.10
B.12
C.15
D.13
[答案]B
8、 气温是指离地面( )m高的位置上测得的空气温度。
A.1.3
B.1.5
C.1.7
D.1.0
[答案]B
9、 中国大部分地区处于中纬度地区,南和偏南是阳光最充分的朝向,因此,建筑物布置以南和( )向为宜。
A.北
B.偏东
C.东
D.偏南
[答案]D
10、 城市用地适用性评价一般将城市用地划分为( )类用地。
A.3
B.8
C.5
D.10
[答案]A
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11、 ( )最能真实反映城市用地规模的大小,并用于城市之间人口、用地规模的比较。
A.城市行政区
B.市区
C.城市建成区
D.城市规划区
[答案]C
12、 控制性详细规划的作用是( )。
A.规定城市规划区范围
B.确定用地面积和用地界限
C.引导建设
D.对当前拟建的项目和地区进行空间布置
[答案]C
13、 下列( )费用提高后,能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
A.施工机械使用费
B.材料二次搬运费
C.临时设施费
D.现场管理费
[答案]B
14、 张某欲购买一房地产用于投资,其判断的投资价值为25万元,该房地产的市场价值为22万元,则下列说法正确的是( )。
A.此项交易可以实现
B.投资价值和市场价值采用的评估方法肯定不同
C.张某可以接受的最低收益率高于社会一般收益率
D.不能确定此项交易是否能实现
[答案]A
15、 甲土地单价为800元/m2,规划容积率为5,乙土地单价为650元,规划容积率为3,如果你是开发商,假设两块土地其他的状况都类似,你将购买( )。
A.甲土地
B.乙土地
C.都可以
D.难以判断
[答案]A
16、 在评估投资价值时,收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的( )。
A.社会一般收益率
B.资本化率
C.最低收益率
D.投资收益率
[答案]C
17、 如果在所有权上设定了他项权利,则所有权变得不完全,价格会因此( )。
A.降低
B.升高
C.保持不变
D.难以判断
[答案]A
18、 评估某宗房地产在2002年9月的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2001年10月,另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1.5%,2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )。
A.3510元/m2
B.3587元/m2
C.3638元/m2
D.3658元/m2
[答案]D
19、 下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是( )。
A.拍卖都有保留价,是拍卖前确定的最低价格
B.拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C.起拍价总是低于或等于保留价
D.最高应价即为成交价
[答案]B
20、 由上至下,屋顶由( )组成。
A.顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面
B.保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C.屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构
D.屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
[答案]D
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21、 按贷款对象的不同,房地产贷款可分为房地产开发贷款和( )两大类。