2016年房地产经纪人全真模拟试卷8

概要：单项选择题1．图标中的项目指的是( ) 答案（ ） A．建设项目 B．工程项目 C．单位工程 D．分项工程 2．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。 答案（ ） A．申请人申请宣告死亡 B．申请人收到判决书 C．人民法院宣告判决 D．判决书中确定失踪人死亡 3．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。 答案（ ） A．土地收益权 B．土地处分权 C．土地使用权 D．土地所有权 4．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。 答案（ ） A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中 B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中 C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中 D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散 5．( )在建筑工程中应用最广。 答案（ ） A．硅酸盐水泥 B．铝酸盐水泥 C．硫铝酸盐水泥 D．铁铝酸盐水泥 6．抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋( )保险。 答案（ ） A．责任 B

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单项选择题
1．图标中的项目指的是( )
答案（ ）
A．建设项目
B．工程项目
C．单位工程
D．分项工程
2．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。
答案（ ）
A．申请人申请宣告死亡
B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
3．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。
答案（ ）
A．土地收益权
B．土地处分权
C．土地使用权
D．土地所有权
4．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。
答案（ ）
A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
5．( )在建筑工程中应用最广。
答案（ ）
A．硅酸盐水泥
B．铝酸盐水泥
C．硫铝酸盐水泥
D．铁铝酸盐水泥
6．抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋( )保险。
答案（ ）
A．责任
B．财产
C．安全
D．火灾
7．个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )
答案（ ）
A．个人所得税
B．营业税
C．增值税
D．契税
8．在委托代理中，代理人享有代理权的依据是( )。
答案（ ）
A．委托合同
B．委托授权
C．合同和委托授权
D．委托合同或委托授权
9．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )
答案（ ）
A．国家机关用地
B．军事用地
C．经济适用住房用地
D．高档写字楼用地
10．房地产可视为实物．权益和( )三者的结合。
答案（ ）
A．设施
B．附着物
C．构筑物
D．区位
。www.65jz.com> 11．设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照
答案（ ）
A．建设行政主管部门
B．工商行政管理部门
C．民政部门
D．劳动人事部门
12．反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为( )。
答案（ ）
A．逐期增长量
B．累计增长量
C．年距离增长量
D．月增长量
13．对于同一种资料，有( )。
答案（ ）
A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值
B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值
C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值
D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值
14．消费者在特定时间．按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。
答案（ ）
A．供给
B．需求
C．需求曲线
D．供给曲线
15．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
16．业主是指( )
答案（ ）
A．物业的产权人
B．物业的管理人
C．物业的代理人
D．物业的租赁人
17．保险合同的客体为( )
答案（ ）
A．保险人
B．保险利益
C．保险金额
D．被保险人
18．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
答案（ ）
A．6个月
B．9个月
C．1年
D．2年
19．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
20．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
21．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．5
。www.65jz.com> 22． 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )
答案（ ）
A．25％
B．30％
C．20％
D．50％
23．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（ ）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门

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