2016年房地产经纪人全真模拟试卷5

概要：单项选择题1．行为模式的表达式为：B=( )。答案（ ）A．HOLPB．HELPC．HAPPYD．HOOD2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )答案（ ）A．使用面积B．菜有建筑面积C．分摊的共有建筑面积D．分摊的共有使用面积3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。答案（ ）A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加．减少或不变4．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收答案（ ）A．土地上房屋建筑总面积B．建筑物基地面积C．纳税人实际占用的土地面积D．纳税人自己测定的土地面积5．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )答案（ ）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算D．房屋面积测算6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。答案（ ）A．刑事B．经济C．行政D．人身7．完整的所有权包括占有．使用．收益．( )

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单项选择题
1．行为模式的表达式为：B=( )。
答案（ ）
A．HOLP
B．HELP
C．HAPPY
D．HOOD
2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
4．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
5．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )
答案（ ）
A．房地产面积
B．土地面积测算
C．混合面积测算
D．房屋面积测算
6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
7．完整的所有权包括占有．使用．收益．( )四种权能。
答案（ ）
A．留置
B．处分
C．限制
D．用益
8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
答案（ ）
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。
答案（ ）
A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决
答案（ ）
A．上级房屋拆迁管理部门
B．房屋所在地人民法院
C．促裁机构
D．同级人民政府
。www.65jz.com> 11．投标的行为是( )。
答案（ ）
A．要约
B．承诺
C．要约邀请
D．要约或承诺
12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的
答案（ ）
A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )
答案（ ）
A．增值
B．贬值
C．保值
D．以上都不正确
14．赠与合同是( )。
答案（ ）
A．双务合同
B．有偿合同
C．诺成性合同
D．实践性合同
15．《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施
答案（ ）
A．1989年1月1日
B．1989年12月1日
C．1990年1月1日
D．1990年4月1日
16．关于我国土地制度，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地有偿有期限使用制度
C．国家实行土地用途管理制度
D．国家实行地址价格管理制度
17．对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的( )，平面图及剖面图表示建筑物( )，立面图及屋顶平面图表示建筑物的( )，详图表示建筑物的( )。
答案（ ）
A．位置．内部．外部．细部
B．位置．外部．细部．内部
C．内部．位置．外部．细部
D．外部．内部．位置．细部
18．电梯按使用性质，可分为客梯．货梯和( )
答案（ ）
A．工业电梯
B．商业电梯
C．消防电梯
D．安全电梯
19．反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为( )。
答案（ ）
A．逐期增长量
B．累计增长量
C．年距离增长量
D．月增长 量
20．关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．申请人为法人．其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B．申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
。www.65jz.com> 21．在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
答案（ ）
A．12
B．9
C．6
D．7
22．统计分组的要求是( )。
答案（ ）

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