2016年房地产经纪人全真模拟试卷9

概要：单项选择题1．物业管理企业应当是具有独立的( )答案（ ）A．企业法人地位的经济实体B．事业法人地位的经济实体C．机关法人地位的经济实体D．非法人地位的经济实体2．房地产测绘的复测周期为( )答案（ ）A．5年B．8年C．10年D．及时修测3．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )答案（ ）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算D．房屋面积测算4．职工对住房公积金拥有( )答案（ ）A．完全所有权B．限制性所有以和完全使用权C．限制性占有．使用．收益．处分权D．限制性占有．使用．处分权5．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和( )排水系统答案（ ）A．生产污水B．生产废水C．河水D．工厂排水6．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为( )答案（ ）A．契税B．印花税C．城市维护建设税D．企业所得税7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”答案（ ）A．土地所有权和房屋所有权B．土地使用权和房屋所有权C．国有土地范围内D．城市规划区国有土地范围内8．《中华人民共和国刑法》

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单项选择题
1．物业管理企业应当是具有独立的( )
答案（ ）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体
2．房地产测绘的复测周期为( )
答案（ ）
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测
3．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )
答案（ ）
A．房地产面积
B．土地面积测算
C．混合面积测算
D．房屋面积测算
4．职工对住房公积金拥有( )
答案（ ）
A．完全所有权
B．限制性所有以和完全使用权
C．限制性占有．使用．收益．处分权
D．限制性占有．使用．处分权
5．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和( )排水系统
答案（ ）
A．生产污水
B．生产废水
C．河水
D．工厂排水
6．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为( )
答案（ ）
A．契税
B．印花税
C．城市维护建设税
D．企业所得税
7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
答案（ ）
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
8．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。
答案（ ）
A．三年以下有期徒刑或者警告
B．三年以上，五年以下有期徒刑
C．三年以下有期徒刑或者拘役
D．五年以上有期徒刑或者管制
9．理想的城市水源是( )。
答案（ ）
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
10．报告期水平与其上个时期水平之比叫做( )
答案（ ）
A．定期发展速度
B．环比发展速度
C．年距发展速度
D．月发展速度
。www.65jz.com> 11．替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就( )。
答案（ ）
A．减少
B．增加
C．保值
D．保持不变
12．消费者在特定时间．按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。
答案（ ）
A．供给
B．需求
C．需求曲线
D．供给曲线
13．在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
答案（ ）
A．12
B．9
C．6
D．7
14．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
答案（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
15．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
16．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
17．在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。
答案（ ）
A．楼花
B．土地
C．新建成的商品房
D．寸量房
18．下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
答案（ ）
A．施工机械使用费
B．材料二次搬运费
C．临时设施费
D．现场管理费
19．保险合同的客体为( )
答案（ ）
A．保险人
B．保险利益
C．保险金额
D．被保险人
。www.65jz.com> 20．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )
答案（ ）
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
21．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
22．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
23．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（ ）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
24．挑楼．全封闭式阳台( )计算建筑面积
答案（ ）
A．按其水平投影面积的一半

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