2016年房地产经纪人全真模拟试卷4

概要：B．收藏手段C．储藏手段D．欣赏手段48．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )答案（ ）A．城市规划区范围内B．城市范围内C．国有土地范围内D．城市规划区国有土地范围内49．在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。答案（ ）A．楼花B．土地C．新建成的商品房D．寸量房50．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为答案（ ）A．不转移占有B．转移使用权C．转移占有D．转移所有权。www.65jz.com>多项选择题1．建筑物平面图一般有()答案（ ）A．底层平面图B．标准层平面图C．顶层平面图D．屋顶平面图E．其他平面图2．我国政府规定土地需要补地价的情况有()答案（ ）A．改变原出让土地使用权规定的用途B．增加原出让土地使用权规定的容积率C．转让．出租．抵押划拨土地使用权D．出让土地使用权期满后续期E．其他情况3．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()答案（ ）A．搬迁期限B．安置过渡地点C．过渡期限D．补偿金额E．临时安置用房面积4．

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B．收藏手段
C．储藏手段
D．欣赏手段
48．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
答案（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
49．在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。
答案（ ）
A．楼花
B．土地
C．新建成的商品房
D．寸量房
50．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
答案（ ）
A．不转移占有
B．转移使用权
C．转移占有
D．转移所有权
。www.65jz.com> 多项选择题
1．建筑物平面图一般有()
答案（ ）
A．底层平面图
B．标准层平面图
C．顶层平面图
D．屋顶平面图
E．其他平面图
2．我国政府规定土地需要补地价的情况有()
答案（ ）
A．改变原出让土地使用权规定的用途
B．增加原出让土地使用权规定的容积率
C．转让．出租．抵押划拨土地使用权
D．出让土地使用权期满后续期
E．其他情况
3．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()
答案（ ）
A．搬迁期限
B．安置过渡地点
C．过渡期限
D．补偿金额
E．临时安置用房面积
4．土地使用权出让可以采取()的方式
答案（ ）
A．招标
B．拍卖
C．协议
D．划拨
E．无偿分配
5．具有房地产中介执业资格的人员有()
答案（ ）
A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产经纪人
D．房地产经纪人协理
E．物业管理项目经理
6．应当申请房屋权属注销登记的情形有()
答案（ ）
A．房屋灭失
B．涂改房屋权属证书
C．土地使用权年限届满
D．房屋他项权利终止
E．房屋权属证书遗失
7．计算全部建筑面积的有()
答案（ ）
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
8．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对()的，应当书面通知权利人（申请人）
答案（ ）
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记
9．下列反映企业短期偿债能力的指标是()
答案（ ）
A．资产负债率
B．流动比率
C．存货周转率
D．待摊费用
E．应付账款周转率
。www.65jz.com> 10．下列属于房地产测绘的特点是()
答案（ ）
A．测绘比例尺大
B．修．补测工作量较大
C．精度要求不是很高
D．测绘内容较多
E．复测周期一般为5～10年
11．社会角色的冲突主要表现为()。
答案（ ）
A．同一社会角色内心的冲突
B．新旧角色之间发生的冲突
C．担任多种角色时的内心冲突
D．社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾
E． 自己与自己的冲突
12．《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有()
答案（ ）
A．将房屋出租给他人居住
B．将房屋出租给他人从事经营活动
C．将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D．以房屋作价入股
E．将房屋无偿借用给他人
13．地籍资料具有()功能。
答案（ ）
A．土地利用管理
B．财政税收
C．法律
D．城市规划
E．建筑设计
14．房产图包括()
答案（ ）
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．控制平面图
E．控制立体图
15．税率属于比例税率的税种有()
答案（ ）
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．耕地占用税
D．城市维护建设税
E．营业税
16．法律规范根据调整方式可分为授权性规范和(
答案（ ）
A．义务性规范
B．强制性规范
C．禁止性规范
D．任意性规范
E．授权性规范
17．房产项目测绘的成果包括以下()项。
答案（ ）
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．地籍图
E．地形图
18．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有()
答案（ ）
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

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