碧浪湖小区智能化管理系统

概要：（2）火灾报警由智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗／防灾监控网络系统组成。当火警发生时，声光警报启动，通知住户和小区管理电已迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。（3）可燃气泄漏报警由智能型的可燃气探测器与小区管理中已的防盗／防灾监控网络系统阻成。可燃气探测器为各住户中使用的可燃气体的泄漏提供了可靠的报警。报警浓度范围设定在气体爆炸下限的1／10-1／4，这样当煤气泄漏时，声光警报启动，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。（4）紧急求助在室内安装手动紧急求助按钮，便于住户在紧急情况下向小区管理中。已发出求助信号，由管理中心通知保安人员迅速采取措施。（5）设防／撤防设防／撤防控制锁安装在每一住户的进门旁边墙上。设防／撤防设计为两种方式，即一是设防或撤防的设定由住户自己进行，二是在住户出门后忘记了设防或初期还不熟悉设防或撤防等，这时住户可通过电话通知小区管理中心在防盗监控系统主机上进行设防或撤防。 小区管理中心的联网报警系统在接收到由Lon网监控处理机传来的住户及公建部分各探测器报警信息后，进行分析

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　　（2）火灾报警
　　由智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗／防灾监控网络系统组成。当火警发生时，声光警报启动，通知住户和小区管理电已迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。
　　（3）可燃气泄漏报警
　　由智能型的可燃气探测器与小区管理中已的防盗／防灾监控网络系统阻成。可燃气探测器为各住户中使用的可燃气体的泄漏提供了可靠的报警。报警浓度范围设定在气体爆炸下限的1／10-1／4，这样当煤气泄漏时，声光警报启动，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。
　　（4）紧急求助
　　在室内安装手动紧急求助按钮，便于住户在紧急情况下向小区管理中。已发出求助信号，由管理中心通知保安人员迅速采取措施。
　　（5）设防／撤防
　　设防／撤防控制锁安装在每一住户的进门旁边墙上。设防／撤防设计为两种方式，即一是设防或撤防的设定由住户自己进行，二是在住户出门后忘记了设防或初期还不熟悉设防或撤防等，这时住户可通过电话通知小区管理中心在防盗监控系统主机上进行设防或撤防。

　　小区管理中心的联网报警系统在接收到由Lon网监控处理机传来的住户及公建部分各探测器报警信息后，进行分析处理并发出报警，在屏幕的电子地图上显示报兽类型（火灾、煤气泄漏、门磁、红外、求助）、报警位置、报警时间和报警户主的资料（姓名、地址、联系电话等），提醒管理人员拨打户主电话或寻呼机，向户主发出警告信息。根据住户的要求，小区管理中心可通过LonWorks监控网络系统对住户内的防盗报警系统进行设防或撤防的设定（见图5）。

　　（6）软件功能
　　①与LON处理机进行通讯，实时接收住户及公建部分各探测器报警信号。
　　②收到报警信号后，在屏幕的电子地图上（包括整个小区的概况图、每栋楼房住户的详情图和公建部分平面图）示闪烁信号，双击后显示报警的类型信息和报警时间，显示报警点的楼栋号、单元号，显示报警住户资料，包括姓名、地址、联系电话。
　　③与Lon处理机通讯，为住户进行设防或撤防的设置。
　　④记录住户的每一条报警信息并存入数据库，可以进行报警记录的维护、查询和打印。
　　⑤记录住户每次设防微防情况并存入数据库，可以进行维护、查询和打印。
　　⑥记录公建部分的每一条报警信息并存入数据库，可以进行报答记录的维护、查询和打印。

　　3.3 抄表系统
　　水、电、煤气的自动抄表计费是物业管理的一个重要部分，实现三表自动抄表计费减少了中间环节，解决入户抄表的低效率、干扰性和不安全因素，提高工作效益。

　　设置于小区内住户的远传水表、电表、煤气表与三表采集器连接，三表采集器接收三表工作时发出的脉冲信号并计算其用量，通过Lon控制模块，采用总线输出通信方式连接到数据总线上，通过小区管理中心的LonWorks专用网络管理软件实现联网，这样小区管理中。已的三表远程自动联抄管理系统可定期或实时地自动采集小区内各住户家中的水表、电表、煤气表读数并进行计量计费，定期与永、电、煤气公司进行数据交换结算、银行自动创账。同时可按每月结算用户各项的累积使用量，打印出收费单。物业管理人员在本系统可靠地掌握小区内各种能源的使用情况（各表外形见图6）。

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