房地产开发经营与管理第十九套模拟试题

概要：错误 4.资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。 (1.88分) 正确 错误 5.收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 (1.88分) 正确 错误 6.当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。 (1.88分) 正确 错误 7.多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。 (1.88分) 正确 错误 8.某人购买了一套二手房用于出租,则其投资形式属于间接投资. (1.88分) 正确 错误 9.等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为 1. (1.88分) 正确 错误 10.一般来说,房地产市场是个完全竞争的市场. (1.88分) 正确 错误 11.房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。 (1.88分) 正确 错误 12.房地产开发施工现场的安全由建筑施工企业负责，实行总承包的，由各分包单位各自负责其施工现场的

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错误
 4.资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。
 (1.88分)
正确
错误
 5.收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

 (1.88分)
正确
错误
 6.当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。
 (1.88分)
正确
错误
 7.多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。
 (1.88分)
正确
错误
 8.某人购买了一套二手房用于出租,则其投资形式属于间接投资.
 (1.88分)
正确
错误
 9.等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为 1.
 (1.88分)
正确
错误
 10.一般来说,房地产市场是个完全竞争的市场.
 (1.88分)
正确
错误
 11.房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。
 (1.88分)
正确
错误
 12.房地产开发施工现场的安全由建筑施工企业负责，实行总承包的，由各分包单位各自负责其施工现场的安全。
 (1.88分)
正确
错误
 13.利率的高低取决于平均利润率，利率的变化范围在零和平均利润率之间。
 (1.88分)
正确
错误
 14.房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点和保本点两种，两者的主要差异在于临界点的设置。
 (1.88分)
正确
错误
 15.当企业采取某些措施和行动后，选择型竞争者的反应模式难以捉摸，无法会预料它们会采取什么行动。
 (1.88分)
正确
错误 。

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