06年房地产估价师制度与政策真题及解析

概要：10、建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共（ ）万元 A1680 B30000 C30168D31680 标准答案： D解析：3亿元×(1+5.6%)=31680万元。11、甲公司与乙公司签定的合同属于（ ） A有偿合同 B无偿合同 C要式合同D单务合同标准答案： AC解析：采取采取排除法选择。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订的工程承包合同，不是无偿合同、单务合同。 12、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与（ ）有关 A回填土的密实程度 B地基土的承载能力 C荷载 D埋置深度标准答案： BCD解析：基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外，还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。13、乙公司与保险公司签订的保险种类属于（ ） A社会保险 B综合危险保险 C定值保险 D不定值保险标准答案： BD解析：乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。以保险人承保危险的数量

10、建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共（ ）万元
A1680
B30000
C30168
D31680
标准答案： D
解析：3亿元×(1+5.6%)=31680万元。

11、甲公司与乙公司签定的合同属于（ ）
A有偿合同
B无偿合同
C要式合同
D单务合同
标准答案： AC
解析：采取采取排除法选择。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订的工程承包合同，不是无偿合同、单务合同。

12、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与（ ）有关
A回填土的密实程度
B地基土的承载能力
C荷载
D埋置深度
标准答案： BCD
解析：基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外，还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。

13、乙公司与保险公司签订的保险种类属于（ ）
A社会保险
B综合危险保险
C定值保险
D不定值保险
标准答案： BD
解析：乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险。不定值保险是指保险当事人双方在订立保险合同时不预先确定保险标的的保险价值，仅载明须至事故发生后再估价和确定损失与赔偿的保险。

14、甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）
A短期贷款
B中期贷款
C自营贷款
D特定贷款
标准答案： AC
解析：甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。短期贷款指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款指贷款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的贷款。长期贷款指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

15、销售均价20000元/㎡为（ ）
A众数
B中位数
C算术平均数
D几何平均数
标准答案： C
解析：算术平均数又称平均值、均值，是全部变量值的算术平均，有简单算术平均数和加权算术平均数两种。

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