06年房地产估价师制度与政策真题及解析

概要：19、根据《房产测量规范》，极端一半建筑面积的是（ ） A无柱的雨棚 B有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C房屋内高度在2.2m以上的技术层D与室内不相通的装饰性阳台标准答案： B 解析：房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算全部建筑面积。无柱的雨篷，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，均不计算建筑面积。 20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ） A建设部 B建设部住宅与房地产公司C建设部信息中心D中国房地产估价师与房地产经纪人学会 标准答案： D解析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。。www.65jz.com>21、业主大会议室事规则由（ ）制定并修改。 A业主大会B业主委员会 C政府物业管理部门D野猪和物业管理企业共同标准答案： A 解析：此题已过时。根据新修

19、根据《房产测量规范》，极端一半建筑面积的是（ ）
A无柱的雨棚
B有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C房屋内高度在2.2m以上的技术层
D与室内不相通的装饰性阳台
标准答案： B
解　析：房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算全部建筑面积。无柱的雨篷，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，均不计算建筑面积。

20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）
A建设部
B建设部住宅与房地产公司
C建设部信息中心
D中国房地产估价师与房地产经纪人学会
标准答案： D
解　析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

21、业主大会议室事规则由（ ）制定并修改。
A业主大会
B业主委员会
C政府物业管理部门
D野猪和物业管理企业共同
标准答案： A
解　析：此题已过时。根据新修订的《物业管理条例》，业主大会议事规则由业主共同制定并修改。

22、城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率
A比例
B超额累进
C全额累进
D幅度定额
标准答案： D
解　析：城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。 

23、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A10%
B20%
C30%
D40%
标准答案： B
解　析：纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20％的，免征土地增值税。

24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）
A每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过5%
C职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额
D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税
标准答案： D
解　析：每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。

25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-br／2,成本曲线为TC=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（ ）个单位
A 4
B 5
C 6
D 7
标准答案： C
解　析：

26、必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）
A本票
B商业汇票
C银行券
D支票
标准答案： B
解　析：商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。

27、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30 日的贴水债券，若贴现率为10％，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为( )元。
A．436000 
B．436500 
C．436562 
D．436685
标准答案： C
解　析：售价＝面值×(1-贴现率×距到期日数／365) ＝450000×（1-10%×109/365）=436562元。

28、下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）
A分散危险
B融通资金
C防灾防损
D分配基金
标准答案： A
解　析：保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。

29、不属于保险合同辅助人的是（ ）
A保险受益人
B保险代理人
C保险公估人
D保险经纪人
标准答案： A
解　析：保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。

30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）
A货币证券
B性用证券
C商品证券
D资本证券
标准答案： C
解　析：

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