概要：标准答案： 错误解析：原国家计委、建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)规定，根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。17、 房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。( )标准答案： 正确解析：依据《行政许可法》国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。18、 业主委员会的职责包括选聘，解聘物业管理企业。( )标准答案： 错误解析：此题已过时。19、 业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。( )标准答案： 错误解析：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位
标准答案： 错误
解析：原国家计委、建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)规定，根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
17、 房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。( )
标准答案： 正确
解析：依据《行政许可法》国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。
18、 业主委员会的职责包括选聘，解聘物业管理企业。( )
标准答案： 错误
解析：此题已过时。
19、 业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。( )
标准答案： 错误
解析：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位制定业主临时公约，可以参考使用建设部印发的《业主临时公约(示范文本)》(建住房[2004]156号)。
20、 —个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。( )
标准答案： 错误
解析：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
。www.65jz.com>21、 学校兴办的招待所用房，可免征房产税。( )
标准答案： 错误
解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。
22、 土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。( )
标准答案： 正确
解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。
23、 契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。( )
标准答案： 错误
解析：征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。
24、 职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。( )
标准答案： 正确
解析：根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)，职工享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
25、 需求价格弹性系数的数值总是正值。( )
标准答案： 错误
解析：需求价格弹性系数的数值有时是负值。
26、 债券和股票都是金融市场交易的媒介。( )
标准答案： 正确
解析：债券和股票都是金融市场交易的媒介。
27、 选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。( )
标准答案： 错误
解析：选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等四种。一般性货币政策工具主要包括以下三种：(1)法定存款准备金率。(2)再贴现利率。(3)公开市场业务
28、 保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。( )
标准答案： 正确
解析：近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。
29、 张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。( )
标准答案： 错误
解析：在任何情况下，都不允许投保人指定受益人，既使投保人与被保险人为同一人，也只能以被保险人的身份指定受益人。
30、 证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。( )
标准答案： 正确
解析：证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。
。www.65jz.com>31、 相对股票而言，投资基金的投资风险较小。( )
标准答案： 正确
解析：一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。
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