概要：当年利息=[年初借款累计+当年借款／2]×年利率各年还本=1291.5/3=430.5（3）资本金现金流量表（税前）见下表。年份内容0123 456～201.现金流租金收入20002500250025002.现金流出资本金400230经营成本600650650650经营税金130150150150本金偿还430.5430.5430.5利息支付129.1586.1043.053.净现金流量0-400-230710.351183.41226.451700上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页
04年房地产估价师经营与管理真题及答案,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com 当年利息=[年初借款累计+当年借款／2]×年利率
各年还本=1291.5/3=430.5
（3）资本金现金流量表（税前）见下表。
| 年份 内容 |
0 |
1 |
2 |
3 |
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6～20 |
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1.现金流 |
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租金收入 |
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2000 |
2500 |
2500 |
2500 |
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2.现金流出 |
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资本金 |
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400 |
230 |
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经营成本 |
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600 |
650 |
650 |
650 |
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经营税金 |
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130 |
150 |
150 |
150 |
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本金偿还 |
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430.5 |
430.5 |
430.5 |
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利息支付 |
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129.15 |
86.10 |
43.05 |
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3.净现金流量 |
0 |
-400 |
-230 |
710.35 |
1183.4 |
1226.45 |
1700 |
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