概要：A．收集信息技能B．供需搭配技能C．市场分析技能D．把握成交时机技能[答案]C39、 对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。A．收集信息技能B．供需搭配技能C．市场分析技能D．把握成交时机技能[答案]A40、 房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。A．职业责任感B．思想观念C．情感D．行为习惯[答案]D。www.65jz.com>41、 经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的。A．盈利B．代C．发展D．行纪[答案]A42、 经纪人是( )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A．服务B．代表C．中介D．销售[答案]C43、 佣金分为法定佣金和( )两种。A．定金佣金B．订金佣金C．预付佣金D．自由佣金[答案]D44、 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接
2014年房地产经纪概论模拟试题（二）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comA．收集信息技能
B．供需搭配技能
C．市场分析技能
D．把握成交时机技能
[答案]C
39、 对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。
A．收集信息技能
B．供需搭配技能
C．市场分析技能
D．把握成交时机技能
[答案]A
40、 房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。
A．职业责任感
B．思想观念
C．情感
D．行为习惯
[答案]D
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41、 经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的。
A．盈利
B．代
C．发展
D．行纪
[答案]A
42、 经纪人是( )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
A．服务
B．代表
C．中介
D．销售
[答案]C
43、 佣金分为法定佣金和( )两种。
A．定金佣金
B．订金佣金
C．预付佣金
D．自由佣金
[答案]D
44、 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产( )。
A．行纪
B．居间
C．代理
D．包销
[答案]C
45、 根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A．不能
B．不必
C．必须
D．可以
[答案]C
46、 经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，摄合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为( )。
A．代理
B．居间
C．行纪
D．经纪
[答案]B
47、 下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是( )。
A．佣金结算
B．经纪人接受培训
C．物业投资
D．物业开发
[答案]A
48、 在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以( )来赢得客户。
A．良好关系
B．回扣
C．经纪技巧
D．质量和信誉
[答案]B
49、 以下不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A．商品房销售代理
B．商品房预购代理
C．二手房出售代理
D．房屋出租代理
[答案]B
50、 售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和( )。
A．售中服务
B．体验服务
C．跟踪服务
D．产品服务
[答案]C
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二、多选题
51、 房地产经纪的特性包括( )。
A．房地产经纪的高风险性
B．房地产经纪的服务性
C．房地产经纪的专业性
D．房地产经纪的地域性
E．房地产经纪的低风险性
[答案]B, C, D
52、 房地产经纪人职业资格分为( )。
A．房地产经纪人协理职业资格
B．房地产经纪人从业资格
C．房地产经纪人执业资格
D．房地产经纪人协理从业资格
E．房地产经纪人协理执业资格
[答案]C, D
53、 经纪活动的作用具体体现在( )。
A．传播经济信息
B．优化资源配置
C．推动市场规范完善
D．形成房地产二级市场
E．加速商品流通
[答案]A, B, C, E
54、 行纪与代理的区别为( )
A．经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬
B．以委托人的名义与第三方进行交易
C．经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人
D．经纪活动中产生的权利和责任归委托人
E．从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格
[答案]A, C
55、 取得房地产经纪人执业资格的条件是（）
A．具有完全行为能力
B．大专以上学历，有一定的工作年限
C．取得《房地产经纪人执业资格证书》
D．取得《房地产经纪人协理资格》
E．从事房地产经纪及相关工作符合规定的年限，考试合格
[答案]A, B, D, E
56、 房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为( )。
A．合同关系
B．执业关系
C．法律责任关系
D．经济关系
E．雇佣关系
[答案]B, C, D
57、 有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是( )。
A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B． 分支机构独立经纪核算
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