概要：C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外E．分支机构首先以自己的财产对外承担责任[答案]B, C, E58、 经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。A．生产B．分配C．流通D．消费E．售后服务[答案]A, C, D59、 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。A．道德产生于人类社会实践B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性[答案]A, B, D 60、 以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。A．该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证B．该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金C．该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款D．所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％E．土地使
2014年房地产经纪概论模拟试题（二）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comC．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
E．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
[答案]B, C, E
58、 经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
A．生产
B．分配
C．流通
D．消费
E．售后服务
[答案]A, C, D
59、 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
[答案]A, B, D
60、 以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。
A．该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B．该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C．该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D．所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％
E．土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让
[答案]A, C, E
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61、 房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。
A．委托方信息
B．相邻物业信息
C．住房置业担保信息
D．标的物业信息
E．与标的物业相关的市场信息
[答案]A, D, E
62、 房地产抵押分为( )。
A．出让土地使用权抵押登记
B．划拨土地使用权抵押登记
C．以预购商品房作为抵押物
D．以在建工程作为抵押物
E．现房抵押登记
[答案]A, C, D, E
63、 房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括( )。
A．房地产转让
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．在建工程转让
E．房地产赠与
[答案]A, B, C
64、 为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。
A．交易价格范围
B．销售时间
C．房屋质量保修责任
D．销售进度
E．不同价格和销售进度下佣金计算标准
[答案]A, B, D, E
65、 关于房地产居间合同说法正确的是( )。
A．房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B．在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促
成合同的成立
C．房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D．居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E．居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[答案]A, B, C, E
66、 房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括( )等几方面的内容。
A．房源信息
B．房地产市场信息
C．房地产评估信息
D．房地产经纪行业信息
E．房地产交易信息
[答案]A, B, D
67、 房地产经纪信息管理原则包括( )。
A．重视信息的系统性
B．注视信息的个别性
C．加强信息的目的性
D．提高信息的时效性
E．促进信息的网络化
[答案]A, C, D, E
68、 房地产经纪信息的收集途径主要有( )。
A．现场收集
B．利用网络收集
C．公开传播的信息收集
D．从竞争对手处收集
E．从有关单位内部收集
[答案]A, B, C, E
69、 房地产经纪信息加工整理的程序通常包括( )这几个环节。
A．研究
B．分类
C．筛选
D．编写
E．鉴别
[答案]A, C, D, E
70、 房地产拍卖的特征包括( )。
A．实行“价高者得”的原则
B．法律性强
C．政策性强
D．拍卖过程简单透明
E．拍卖过程繁琐
[答案]A, B, C, E
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71、 房地产权属登记主要包括( )几个类型。
A．房地产初始登记
B．房地产他项权利登记
C．房地产注销登记
D．房地产买卖登记
E．房地产变更登记
[答案]A, B, C, E
72、 房地产抵押贷款种类一般包括( )。
A．房地产开发贷款
B．房地产经营贷款
C．个人住房贷款
D．公积金贷款
E．商业贷款
[答案]A, C
73、 以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。
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