2016年房地产经纪人全真模拟试卷3

概要：答案（ ）A．结构相对指标B．比较相对指标C．动态相对指标D．比例相对指标22．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为( )万元答案（ ）A．60B．80C．100D．11023．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。答案（ ）A．替代品B．互补品C．吉芬物品D．其他物品24．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍答案（ ）A．2至3B．3至4C．4至6D．6至1025．电梯按使用性质，可分为客梯．货梯和( )答案（ ）A．工业电梯B．商业电梯C．消防电梯D．安全电梯26．只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。答案（ ）A．复利B．单利C．名义利率D．实际利率27．住房公积金的本质属性是( )答案（ ）A．职工补贴B．职工工资C．职工津贴D．职工奖金28．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )答案（ ）A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C．合同约定面

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答案（ ）
A．结构相对指标
B．比较相对指标
C．动态相对指标
D．比例相对指标
22．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为( )万元
答案（ ）
A．60
B．80
C．100
D．110
23．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。
答案（ ）
A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．其他物品
24．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
答案（ ）
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
25．电梯按使用性质，可分为客梯．货梯和( )
答案（ ）
A．工业电梯
B．商业电梯
C．消防电梯
D．安全电梯
26．只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。
答案（ ）
A．复利
B．单利
C．名义利率
D．实际利率
27．住房公积金的本质属性是( )
答案（ ）
A．职工补贴
B．职工工资
C．职工津贴
D．职工奖金
28．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )
答案（ ）
A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
29．报告期水平与基础水平之比叫( )
答案（ ）
A．发展速度
B．增长速度
C．平均发展速度
D．平均增长速度
30．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。
答案（ ）
A．投保时的实际价值
B．保险事故发生前的实际价值
C．保险事故发生后的实际价值
D．A和B
。www.65jz.com> 31．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决
答案（ ）
A．上级房屋拆迁管理部门
B．房屋所在地人民法院
C．促裁机构
D．同级人民政府
32．季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。
答案（ ）
A．6
B．10
C．15
D．30
33．气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为( )。
答案（ ）
A．10～15℃
B．10～18℃
C．10～20℃
D．18～20℃
34．以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )
答案（ ）
A．实行政府指导租金
B．补缴土地出让金
C．将租金收入上缴国家
D．将租金中所含土地收益上缴国家
35．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )
答案（ ）
A．线性图
B．条形图
C．直方图
D．圆形图
36．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
37．统计指标按反映总体内容的不同，分为数量指标和( )。
答案（ ）
A．数字指标
B．质量指标
C．实物指标
D．价值指标
38．( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
答案（ ）
A．比例相对指标
B．比较相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
39．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．5
。www.65jz.com> 40．当人扮演一个 或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为( )的冲突。
答案（ ）
A．社会矛盾
B．社会职能
C．社会角色
D．社会个体
41．挑楼．全封闭式阳台( )计算建筑面积
答案（ ）
A．按其水平投影面积的一半
B．按其外围水平投影面积
C．一般不
D．按净面积
42．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B．抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C．原租赁合同继续有效
D．抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
43．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（ ）
A．20
B．30
C．40
D．50
44．按房产余值计征的房产税税率为( )
答案（ ）
A．1．2%
B．3%
C．6%
D．12%
45．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（ ）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门

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