房地产估价师开发经营与管理模拟题(一)

概要：A30000件 B21400件 C21800件 D 15600件 答案：B 解析：见教材187页。 31．对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ） A 1 B 1.2 C 1.5 D 2 答案：B 解析：当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务. 32．某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性. A适应性 B位置固定性 C政策影响性 D相互影响性 答案：D 解析：这是房地产的相互影响性. 33．增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的()阶段． A第一B第二C第三D第四 答案：Ｂ 解析：增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段． 34．根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（） A认知价值定价法B领导定价法 C目标定价法D成本加成定价法 答案：Ｃ 解析：目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法 35．以下

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A30000件     B21400件       C21800件     D 15600件   
答案：B 
解析：见教材187页。 
31．对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（   ） 
A   1     B   1.2     C   1.5   D   2 
答案：B 
解析：当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务. 
32．某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的(   )性. 
A适应性     B位置固定性     C政策影响性     D相互影响性 
答案：D 
解析：这是房地产的相互影响性. 
33．增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的(　　)阶段． 
A　第一　　B第二　　　C第三　　　　D第四 
答案：Ｂ 
解析：增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段． 
34．根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（　　） 
A认知价值定价法　　　　　B领导定价法 
C目标定价法　　　　　　　D成本加成定价法 
答案：Ｃ 
解析：目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法 
35．以下调查中，不属于不可控调查的是（     ） 
A市场容量调查       B消费行为调查 
C市场环境调查       D营销因素调查 
答案：D 
解析：企业的营销手段是可控的. 。

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