概要：[答案]A, C, D68、 房产分户图表示的内容有( )。A．控制点B．房屋权界线C．房屋附属设施D．房屋产权面积E．门牌号[答案]B, D, E69、 下列不计人宗地面积范围的有( )。A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C．公共使用的河滩、水沟、排污沟D．未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地E．厂区绿地及道路用地[答案]A, B, C70、 房地产价格的形成条件有( )。A．房地产位置不可移动B．房地产有使用价值C．房地产是稀缺的D．对房地产有有效需求E．房地产的价值大[答案]B, C, D。www.65jz.com>71、 贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。A．住房抵押贷款二级市场B．利率机制C．交易制度D．保险制度E．担保制度[答案]A, D, E72、 下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。A．抵押贷款中设定了固定利率B．设定抵押时房地产价值评估过高C．设定抵押期限较长D．未来经济不景气E．
[答案]A, C, D
68、 房产分户图表示的内容有( )。
A．控制点
B．房屋权界线
C．房屋附属设施
D．房屋产权面积
E．门牌号
[答案]B, D, E
69、 下列不计人宗地面积范围的有( )。
A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C．公共使用的河滩、水沟、排污沟
D．未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地
E．厂区绿地及道路用地
[答案]A, B, C
70、 房地产价格的形成条件有( )。
A．房地产位置不可移动
B．房地产有使用价值
C．房地产是稀缺的
D．对房地产有有效需求
E．房地产的价值大
[答案]B, C, D
。www.65jz.com>
71、 贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。
A．住房抵押贷款二级市场
B．利率机制
C．交易制度
D．保险制度
E．担保制度
[答案]A, D, E
72、 下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。
A．抵押贷款中设定了固定利率
B．设定抵押时房地产价值评估过高
C．设定抵押期限较长
D．未来经济不景气
E．抵押房地产被人为地损坏
[答案]B, D, E
73、 下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有( )。
A．难以确定危险所导致后果的台风
B．无法确定发生时间的地震
C．签订合同时已经发生的火灾
D．造成第三者财产损失的房屋设计不当或施工质量问题
E．导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变
[答案]A, B, D, E
74、 张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为( )。
A．信用保险
B．财产损失保险
C．意外伤害保险
D．保证保险
E．约定非信贷业务保险
[答案]B, D
75、 下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有( )。
A．竣工房屋面积
B．商品房预售面积
C．商品房空置面积
D．房屋施工面积
E．商品房实际销售面积
[答案]A, D
76、 常用的统计调查方式有( )。
A．普查
B．抽样调查
C．询问调查
D．重点调查
E．统计报表
[答案]A, B, D, E
77、 引起地面水污染的水体污染源主要有( )。
A．农副产品加工厂的废水
B．工业废水
C．城市生活排放的污水
D．养殖场污水
E．不流动的地面水体
[答案]B, C
78、 能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质拘常见建筑材料有( )。
A．石材
B．钢材
C．水泥
D．混凝土
E．涂料
[答案]A, C, D
79、 房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。
A．丰富的阅历
B．幽默的语言
C．面谈技巧
D．热情服务
E．敏感的观察
[答案]A, E
80、 根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有( )。
A．生理需要
B．安全需要
C．归属需要
D．自我实现需要
E．理想与抱负需要
[答案]A, B, C
。www.65jz.com>
三、案例分析题
81、 某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
1．若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。
A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
2．在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到( )。
A．内插法
B．试错法
C．累加法
D．乘数法
3．将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的( )。
A．热工性能
B．强度
C．防火性能
D．稳定性
4．该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50％作为首付款支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是( )。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页