概要：A 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标 如财务内部收益率等作为其分析对象。 B 从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。 C 分析时要设定不确定因素的变化范围 D 对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。 (.95分) A B C D 15.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 A10日 B15日 C1个月 D2个月 (.95分) A B C D 。www.65jz.com> 16.个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。 A 10 B 20 C 30 D 50 (.95分) A B C D 17.关于贷款担保说法错误的是（ ） A 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。 B 贷款的担保人能取代借款人的信用状况。 C 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。 D 贷
房地产开发经营与管理第二十套模拟试题,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comA 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标 如财务内部收益率等作为其分析对象。
B 从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
C 分析时要设定不确定因素的变化范围
D 对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。
(.95分)
A B C D
15.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
A10日 B15日 C1个月 D2个月
(.95分)
A B C D 。www.65jz.com>
16.个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。
A 10 B 20 C 30 D 50
(.95分)
A B C D
17.关于贷款担保说法错误的是（ ）
A 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。
B 贷款的担保人能取代借款人的信用状况。
C 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。
D 贷款有保证、抵押、质押三种形式。
(.95分)
A B C D
18.（ ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。
A 市级购物中心
B 区购物商场
C 居住区商场
D 邻里服务性商店
(.95分)
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19.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ）
Ａabcd
Ｂbacd
Ｃcabd
Ｄacbd
(.95分)
A B C D
20.申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。
A20% B 30% C 50% D60%
(.95分)
A B C D
21.在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（ ）调查。
A消费者类别
B消费者社会阶层分布
C消费者购买能力
D消费者购买习惯
(.95分)
A B C D
22.研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为（ ）平米建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。
A60-80 B80-100 C80-120 D100-140
(.95分)
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23.在房地产市场的分类中,二级市场是指( )
A 土地使用权转让市场
B 新建商品房租售市场
C 土地使用权出让市场
D 土地使用权出让和新建商品房租售市场
(.95分)
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24.某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为1125.51元，则其名义利率为（ ）
A12% B12.55% C12.68% D12.45%
(.95分)
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25.某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，该项投资年税为0.6万元，则该项投资的税后现金回报率为( )。
A 4.7% B 7% C 11% D14%
(.95分)
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26.借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为( )
A等额还本付息法
B菲尔德法
C汽球法
D还款常数法
(.95分)
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